北23条シティハウス

  • 北海道札幌市北区北二十三条西三丁目

  • / 北２４条駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
3,190万円
37.5万円/㎡
相場
3,145万円
37.0万円/㎡
2,460
2,917
3,373
3,830
AI査定結果
推定相場価格
3,145万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,917万円〜3,373万円
34.3万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年6月8日
北23条シティハウス
3,190万円（37.5万円/㎡）/ 8階 / 84.99㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/063,190万円37.5万円8階 84.99㎡ 4LDK南
2026/06/032,580万円35.5万円2階 72.69㎡ 3LDK南
2026/01/312,990万円41.1万円4階 72.69㎡ 3LDK南
2026/01/163,090万円42.5万円4階 72.69㎡ 3LDK南
2025/12/292,780万円38.2万円2階 72.69㎡ 3LDK南
2025/08/102,880万円39.6万円2階 72.69㎡ 3LDK南
2025/06/081,790万円24.6万円4階 72.69㎡ 3LDK南
2024/09/092,080万円24.5万円6階 84.99㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/06
北23条シティハウス
札幌市北区北二十三条西三丁目
北２４条駅3分 3,190万円37.5万円84.99㎡4LDK8階 / 10階建 南1987年30戸SRC
2024/03/12麻生シティハウス
札幌市北区新琴似十一条一丁目
麻生駅8分 2,580万円28.4万円90.76㎡4LDK9階 / 11階建 南西1990年36戸RC
2026/04/29アルファコート麻生
札幌市北区北四十条西五丁目
麻生駅4分 3,180万円31.9万円99.66㎡4LDK10階 / 14階建 南西1990年67戸SRC
2023/09/28ダイアパレス麻生
札幌市北区北三十九条西六丁目
麻生駅4分 2,390万円31.4万円76.05㎡3LDK6階 / 10階建 南西1989年38戸SRC
2025/10/21山晃ハイツ
札幌市北区北四十条西五丁目
麻生駅1分 2,180万円29.4万円74.11㎡3LDK7階 / 12階建 東1983年38戸SRC
2025/01/12カルム麻生
札幌市北区北三十九条西五丁目
麻生駅1分 2,380万円31.3万円76.02㎡3LDK8階 / 10階建 南西1984年45戸SRC
2025/10/21クルーザーバレー百合が原パークマンション
札幌市北区百合が原九丁目
百合が原駅10分 2,180万円29.4万円74.11㎡3LDK3階 / 10階建 南1992年45戸SRC
2024/07/21ライオンズマンション北33条
札幌市北区北三十三条西六丁目
北３４条駅5分 2,180万円28.2万円77.34㎡3LDK1階 / 10階建 西1989年65戸SRC
2026/04/21ライオンズマンション北27条
札幌市北区北二十七条西五丁目
麻生駅8分 2,198万円33.3万円66.02㎡3LDK3階 / 10階建 西1990年34戸SRC
2025/09/21アクロビュー北大前
札幌市北区北十三条西三丁目
条駅4分 2,679万円32.8万円81.78㎡3LDK2階 / 7階建 南東1991年25戸RC
2023/11/07スプリングハイム北壱四条
札幌市北区北十四条西二丁目
条駅6分 2,280万円28.4万円80.19㎡2LDK3階 / 8階建 南1991年14戸RC
2026/04/25札幌中央パークマンション
札幌市北区北七条西六丁目
札幌駅5分 2,380万円36.0万円66.18㎡3LDK3階 / 11階建 南1986年67戸SRC
2025/04/13ファミール北12条
札幌市北区北十二条西一丁目
北１２条駅4分 2,380万円30.6万円77.84㎡3LDK8階 / 10階建 西1988年70戸RC
2026/05/25北10条グランドハイツ
札幌市北区北十条西一丁目
札幌駅6分 3,480万円39.4万円88.27㎡3LDK4階 / 10階建 西1983年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で9.2%下落、札幌市北区では20.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は札幌市北区の平均と比較して28.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.8万円/㎡
前年比-9.2%
札幌市北区
29.1万円/㎡
前年比+20.1%
北海道
札幌市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名北23条シティハウス
所在地北海道札幌市北区北二十三条西三丁目
交通北２４条駅徒歩3分
築年月1987年
階数10階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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